감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주로터리" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위슁글지붕 지하2층 지상4층건물내 제1층 제103호로서 외벽: 드라이비트마감등. 내벽: 벽지등. 창호: 샷시창등. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 연립주택 및 근린생활시설용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10m 및 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및 이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심 의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유 도시조성을위한특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례