감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ‘서귀포시교육지원청’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목이 식재된 휴원 상태의 과수원임. 일련번호(2): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거나지임. 일련번호(3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목이 식재된 휴원 상태의 과수원임. 일련번호(4): 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 진입 가능함. 일련번호(2): 남서측으로 폭 약 2미터의 지적상 도로에 접하나, 현황 폐도상태로 인접지를 통하여 진입 가능함. 일련번호(3): 동측으로 일련번호(4) 토지를 포함한 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(4): 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2-4) :제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례