감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 군북면 국원리 소재 "늘치소류지" 남동측 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 도로변을 따라서 상업용시설, 단독주택, 전답지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 1. 기호 1,3 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보1분 거리에 노선버스정류장(국원리늘티마을역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 4 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 도보1분 거리에 노선버스정류장(국원역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1 사다리형의 토지로서, 단독주택부지 및 창고부지로 이용중임. 2. 기호 3 부정형의 토지로서, 전으로 이용되는 것으로 판단됨. 3. 기호 4 부정형의 토지로서 답으로 이용되는 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1 본건의 북서측 방면으로 성왕로(왕복2차선의 포장도로)에 접하고 있음. 2. 기호 3 본건의 북서측 방면으로 성왕로, 남서측 방면으로 노폭 약2-3의 포장도로에 각각 접하고 있음. 3. 기호 4 본건의 북동측 방면으로 성왕로에 한면이 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1,3 자연환경보전지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호 4 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1. 기호 2의 창고 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서 - 내외벽: 샌드위치판넬 마감 - 바닥: 에폭시 마감 - 창호: 하이샷시 창호 2. 기호 2의 주택 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서 - 외벽: 샌드위치 판넬마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 바닥: 장판, 타일 마감 - 창호: 하이샷시 창호 2) 이용상태 1. 기호 2 의 창고 - 창고로 이용중임. 2. 기호 2의 주택:방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 보일러실1 3) 설비내역 1. 기호 1의 창고 기본 전기시설 등 2. 기호 2의 창고 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설, 유류보일러 난방 등 4) 부합물 및 종물 후면 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지" 란 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례