감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 영동읍 계산리 소재 "영동경찰서" 북측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림지대 및 주거지대가 혼재되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보3-4분 거리내에 노선버스정류장(인터넷고등학교역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-8 공히 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1 본건의 남측 부분의 일부가 노폭 약 6-8m, 본건의 북동측 부분의 일부가 노폭 약 3-4m 의 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,3,4,5,6 본건의 남측의 일부가 노폭 약 6-8m 의 포장도로에 접하고 있음. 3. 기호 7,8 본건 토지의 일부가 노폭 2-4m 의 포장도로에 일부 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 2. 기호 2 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 3. 기호 3 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 4. 기호 4 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 5. 기호 5 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 6. 기호 6 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 7. 기호 7 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규당고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 8. 기호 8 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영동규탕고택(1구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 "명세표, 사진용지" 란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례