감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 유천면 매산리 소재 "비행장 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 상가지대로 상가, 주유소, 여관, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(숙박시설)임. 기호3: 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(주차장)임. 기호4,8: 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로상태임. 기호5,9: 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 진입도로, 잡종지 및 수목이 식재된 "전" 상태임. 기호6: 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주택부지임. 4) 인접 도로상태 기호1,3: 남측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 기호4,8: 본건이 폭 약 3-4M의 포장도로임. 기호5: 공부상 맹지이나 일부는 기호9토지와 같이 기호1,3토지의 진입도로로 이용 중임. 기호6: 북측으로 폭 약 3-4M의 포장도로와 접함. 기호9: 북서측으로 폭 약 20M의 왕복4차선 포장도로에 접하며, 일부는 기호1,3,6토지의 진입도로로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4,6,8,9: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 기호5: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 대로2류(폭 30m-35m) 가축사육제한구역 (주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2016-10-20)(국도34호선)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 사진 및 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 기호3: 공부상 "창고용지"이나 주차장으로 이용중임. 기호4: 공부상 "양어장"이나 현 "도로" 상태임. 기호5,9: 공부상 "전"이나 일부는 기호1,3,6토지의 진입도로 및 잡종지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서, - 외벽: 드라이비트 마감. - 내벽: 벽지도배, 세라믹타일 및 각종 내부인테리어 마감. - 바닥: 세라믹타일, 화강석물갈기, 내장타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시 창호임. 기호7: 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건으로서, - 외벽: 치장벽돌 쌓기. - 내벽: 벽지도배, 목재붙임 및 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 타일등 내부재 마감. - 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 기호2: 숙박시설(핫무인텔) 기호7: 단독주택 3) 설비내역 기호2: 위생, 급·배수설비, 난방설비 및 심야전기설비 등이 되어 있음. 기호7: 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 사진, 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 기호7: 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현 "단독주택"으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례