감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 ‘칠암초등학교’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 지적상 도로에 접하고, 일련번호(2)를 통해 출입함. 일련번호(2) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(2) 토지 위 지상에 제시외건물 ㉠이 소재함. 제시외건물 ㉠은 일련번호(2) 토지의 종물로 판단되지 않음. 제시외건물 ㉠은 구조, 용도 및 규격 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨. 제시외건물 ㉠은 현장조사시 이해관계인 부재로 소유관계를 확인하지 못하였는바 대상 토지 지분에 의해 감정평가하였는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례