감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 청성면 조천리 소재 "경부고속도로 청성졸음쉼터서울방향" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 북동측 인근 금강로를 통해 인근지역으로으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 급경사 부정형의 토지로 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 경부고속도로와 접하며, 고속도로 굴다리를 통해 본건 인근까지 차량 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 인근매각물건사례