감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 "옥천군청" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 점포 및 음식점 등의 상가건물이 주를 이루는 노변상가지대이며, 인근으로 옥천군청 등의 관공서가 소재함. 2) 교통상황 본건 북서측으로 접한 중앙로가 인근 간선도로와 연계되어 영동군 및 보은군 등 인접시군으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분내 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 지상2층 규모의 근린생활시설 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 상업나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 남동측으로 노폭 약 1-2m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 1-2m의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 "일련번호 2) : 라멘조 및 적벽돌조적조, 일반철골구조 스라브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 모르타르미장 위 페인팅마감, 사이딩판넬마감 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바닥 : 타일마감 창호 : 새시창호" 2) 이용상태 일련번호 2) : 근린생활시설이나 현황 공실인 것으로 목측됨. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 숙소부분에 난방설비가 되어있는 것으로 목측됨. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 3) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 기호ㄱ), ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "1) 현장조사시 공실상태로 임대관계는 불분명하오니, 경매입찰시 임대관계에 대해 재확인이 요구됨. 2) 본건 건물은 장기간 공실로 조사되며, 본건 건물의 전기설비, 위생설비 및 난방설비 등의 정상작동 여부가 불분명한바, 경매입찰시 재확인하시기 바람." 인근매각물건사례