감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 104호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창 등임. 4) 이용상태 제1종 근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항 목은 관련부서 확인협의임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 인근매각물건사례