감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ‘왜관중학교’ 서측에 인접하여 위치하는 『협성휴포레칠곡왜관 제101동 제12층 제1201호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 학교, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 남동측 인근에 &apos;칠곡대로(국도4호선)&apos;, 북측 인근에 &apos;관문로&apos;가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 23층 중 제12층 제1201호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2017.11.02 - 외 벽 : 석재판재, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 이중차 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-01-30), 소로2류(폭 8m~10m) (2020-07-01)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-3) (접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순심중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 철도보호지구 (철도보호지구)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례