감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 남동측 인근에 소재하고 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건소재 건물 '채원빌'은 남측으로 소로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(까치산역 2,5호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서(사용승인 2012.03.22.) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 남측으로 약8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례