감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 동구 신암동 '동대구역' 서측 인근에 소재하는 '동대구역 골드클래스' 아파트 로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물(105동)중 21층 2103호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약20미터, 서측으로 폭 약10미터, 남측으로 폭 약6미터의 정도의 포장도로 와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(주택건설사업), 소로1류 (폭 10M~12m)(국지도로)(접함), 소로2류(폭 8M~10m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M미만) (국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전 제6구역(전술), 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례