감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대구남명초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 주위환경은 대체로 무난한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근으로 앞산순환로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3미터의 보도블럭도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 세멘벽돌조 세멘와즙위 강판지붕 2층건으로 외벽 : 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 1, 2층 공히 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 &apos;제시외건물(기호㉠~㉤)&apos;이 소재함. 5) 공부와의 차이 ① 공부상 다락 2.95평이나 현황은 2층 주택 50.4㎡로서 실측으로 사정하여 평가하였음. ② 공부상 세맨와즙평가건이나 현황은 세멘와즙위 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례