감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ""대정읍사무소"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, [사용승인일:2018.2.21.] 외벽 : 미장스톤, 벽돌타일 붙이기 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 단지형 다세대주택 임. 5) 설비내역 승강기, 위생 및 급배수 설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 16m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동일리 2988-12 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 동일리 2988-13 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례