감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 '경산중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '대화 타워펠리스2' 제11층 제1103호로서 부근일대는 아파트단지, 일반주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 20층건중 제11층 제1103호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 모노륨 및 타일 등 마감, - 창호: 새시창 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례