감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 '영일동포구' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1~3)까지 차량진입 가능하며 남서측 원거리에 천진항이 소재하여 우도섬 내에서의 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임. 기호(3) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) 지적도상 남동측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 본건이 '도로'로서 폭 약 4~5m 내외의 도로구성부분임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1,3) 지상에 자생하는 수목 및 경계돌담이 소재함. 인근매각물건사례