감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 &quot;세화고등학교&quot; 남서측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측으로 다랑쉬북로와 접하여 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 “임야”이나, 현황 “전”임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례