감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 “샤인빌파크CC” 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2019.09.06) 외벽: 노출콘크리트 및 타일마감 등 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례