감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 '동남초등학교' 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도(일주동로)가 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지상태이며 일부 인접지에 출입하는 진입로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 2~4m 내외의 아스콘 포장도로[고성리 1360-8번지, 지목 '과수원', '제주특별자치도' 소유]에 접함. 본건 북측으로 도시계획도로[중로2류(폭 15m~20m)]에 편입되는 고성리 1360-6번지('제주특 별자치도' 소유)에 접하여 관계 행정기관(서귀포시청 도시과)에 문의결과 기준시점 현재 구체적인 사업계획이 아직 정해지지 않은 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역( 2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구 역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관 한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ) 및 타인 소유로 조사된 이동가능한 계사가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례