감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대구지하철1호선 안지랑역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린상가, 아파트, 다가구주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통편은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬라브지붕 2층 건 중 1, 2층 1호 단위점포(세대)(지하 포함)로서 외벽 :몰탈위 페인팅, 내벽 :몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 ; 목재 및 알미늄 새시 창호임. 4) 이용상태 지하 및 1, 2층 제1호로서 지하 : 대피실, 1층 : 소매점, 2층 : 주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세장형이며, 인접도로와 대체로 평탄하고 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4~5미터의 보도블럭 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대명동 1638-16 :근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 구분건물의 2층의 제시목록상 용도가 '대중음식점'이나 현황은 '주택'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대 중인것으로 탐문되나 임대 내역은 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례