감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 '대흘초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1136호선(중산간도로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 타운하우스 건부지(나지 및 일부 도로)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. (폭 약 5미터 내외의 단지 내부 도로 소재함.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자 원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례