감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 대림동 소재 ‘대구한의대병원’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(집합 상가) ""골드타워 1,2층 제108호""로서 대구혁신도시 내에 위치하고, 주위일대는 대규모 아파 트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 '대구도시철도1호선 대구한의대병원역' 및 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 근린생활시설 중 제1,2층 제108호 내부계단을 활용한 복층구조 구분건물로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅, 강화유리 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 새시에 복층유리창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 공실상태임. 5) 설비내역 본 건물내에 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소 화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 구분건물(집합상가)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 토지 북측으로 폭 약 35미터의 왕복 6차선 포장도로, 남동측으로 일부가 왕복2차선 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 경제 자유구역, 공공주택지구, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 혁신도시개발예정지구(변경 중)에 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례