감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '황지연못' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약20M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(중(보)1-3)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 지상에 귀 제시목록외의 “사무소(컨테이너조), 창고(파이프조)”가 소재하나 이에 구애됨없이 평가 하였으며, 제시외건물로 인하여 제한받는 가격을 후면 감정평가명세표에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 “2023년05월31일 부설주차장설치” 용도변경금지등기가 등재 되어 있는바, 공법상 제한사항 등을 감안하여 개별요인비교(행정적조건)에서 고려하였음. 인근매각물건사례