감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 부윤리 소재 ""부윤초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지방도변 공장지대임. 2) 교통상황 제차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근에 평택제천고속도로(금왕꽃동네IC)가 소재하며, 남서측 인근으로 지방도(대동로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 평탄한 공장부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 5~6 미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,접도구역(2022-09-07) (접도구역)<도로법>,준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(2):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분묘의 관리 및 이용에관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(3):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 기호(4):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(2022-09-07) (접도구역)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5): 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서(사용승인일:2022.01.26.) 벽체: 철골조(H빔보강) 및 철골트러스노출이며 판넬마감임. 바닥: 세멘몰탈 및 하드너 마감 창호: 샷시창호임. 기호(6): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2022.01.26.) 외벽: 판넬마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등마감 창호: 샷시창호임 기호(7): 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서(사용승인일:2022.06.17.) 외벽: 판넬마감 내벽: 벽지 및 몰탈마감 등 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(5): 공장 및 사무실, 펌프실 기호(6): 1층: 식당, 2층: 사무실 기호(7): 기숙사로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(6,7)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 구축물(계근대 외)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상임. 인근매각물건사례