감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 "관문동행정복지센터 금호분소" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 다가구주택, 근린상가 및 관공서 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입 니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사 정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접 합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(2013 -09-06)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합 ), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 택지개발지구(택지개발사업완료)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감 내벽: 타일, 벽지 및 석고보드위 페인트 등 마감 바닥: 화강석, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 및 단창 2) 이용상태 2-가) 1층: 제1종근린생활시설(소매점) 2층: 다가구주택(2가구) 3층: 다가구주택(1가구) - 복층(다락)구조 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 건물등기사항전부증명서상의 용도는 1-3층 "단독주택"이나, 일반건축물대장 기 재사항 및 현황은 1층‘제1종근린생활시설, 2,3층 "다가구주택’입니다. 인근매각물건사례