감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 소재 "유학산터널" 서측 끝부분의 북서측 인근에 위 치하며 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3,6 : 서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 자체토지는 대체로 평탄하며 잡종지 상태로서 "공업후보지"입니다. 기호 2 : 서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 자체토지는 평탄하며 "토지임야" 입니다. 기호 4 : 서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다. 기호 5 : 남서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 "도로 및 기호 4)와 연결된 마당"으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,6 : 남측으로 편도 2차선 포장도로와 연결되어 출입가능하며 자체토지 일부를 포함하여 남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접하며 북측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접합니다. 기호 2 : 남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 4 : 북측 및 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 5 : 본건이 현황 "도로"입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (국지도79호선 경상북도고시 제2020-58호 02월 27일)<도로법> 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한지역_800m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4,6 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (국지도79호선 경상북도고시 제2020-58호 02월 27일)<도로법> 기호 5 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 6) 토지 일부는 기호 4)와 일단지(펜스 내)로 이용되며 기호 1,3)은 공업후보지 상태의 잡종지 입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, - 주기둥 : H-Beam 350×175m/m - 처마고 : 약 8M - 벽체 : 샌드위치판넬잇기 등 - 천정 : 철골트러스 위 판넬잇기 등 - 바닥 : 칼라하드너 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 제조업소(현재 공실)로 이용중입니다. 3) 설비내역 가) 건물 내부에 화장실(위생설비)이 설치 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 가) 건물 내부에 화장실 약 7.5㎡가 설치되어 있습니다. 인근매각물건사례