감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 풍각면 덕양리 소재 "덕암마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주이일대는 단독주택, 농경지, 축사, 농업용창고, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계 및 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 개별요인 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 서측 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 부정형의 전(휴경지)임. 기호 2) : 서측 완경사지에 위치하는 부정형의 포장도로임. 기호 3) : 남서측 급경사지에 위치하는 부정형의 자연림 및 일부묘지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나 남서측으로 인접지를 경유하는 폭 약 3m의 비포장농로와 접함. 기호 2) : 본건은 폭 약 3-4m의 포장농로임. 기호 3) : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상인. 2)기 타 : 본건 기호 3) 지상에는 소유자 미상의 분묘가 소재함. 인근매각물건사례