감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "창신백조타운아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 노선상가 및 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 동향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(36(국))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로서, 외벽 : 외장타일, 징크판넬 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 타일 및 장판지깔기 마감 등 창호 : 샷시 2중창임. 2) 이용상태 1층 : 사무소 및 계단실 2층-4층 : 다가구주택. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 설치 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례