감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 청정리 소재 "요광마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향의 완경사의 부정형 토지로서 기호1): 양어장, 기호2): 전임. 4) 인접 도로상태 기호1): 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호2): 지적도상 서측으로 폭 약2미터의 도로에 접하나, 폐도상태로서 기호1)토지를 경유 하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젓소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젓소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-1), 2-2) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건으로서, - 벽체 : 판넬 마감. - 바닥 : 콘크리트 pit 마감. - 창호 : 샷시창임. 2-3) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로서, - 벽체 : 판넬 마감. - 바닥 : 콘크리트 마감. - 창호 : 샷시창임. 2-4) 일반철골.경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, - 벽체 : 사이딩판넬, 벽지 및 타일 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 마감. - 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 2-1), 2-2) : 양식장. 2-3) : 창고. 2-4) : 관리사. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며, 기호2-4) 관리사에는 난방설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호1) 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 "제시외 건물 ㉠∼㉦" 이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호2-4) 건물 1층의 공부상 용도는 "창고" 이나 실제 2층과 같이 관리사임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례