감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상 토지는 경상북도 영천시 도남동 소재 ‘영천시시설관리공단’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 도남농공단지 내 중·소규모의 각종 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지는 북서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 세로장방 형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지는 북서측 및 남동측으로 폭 약 15m 포장도로와 각각 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지는 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))임. 5) 공부와의 차이 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2002.11.5. 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 기호(3) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2015.2.2. 벽체: 샌드위치판넬 마감 및 내벽 타일 마감 바닥: 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2015.2.2. 벽체: 샌드위치판넬, 복합판넬 마감 및 내벽 벽지 및 타일 마감 바닥: 하드너, 데코타일, 장판지 및 자기질타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 기호(5) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2004.8.9. 벽체: 칼라강판잇기 및 전면 일부 노출임. 바닥: 하드너 마감 등의 구조임. 기호(6,6-1) 강파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서 6,6-1은 일동의 건물로 사용승인일자: 2007.7.27, 2013.10.28. 벽체: 샌드위치판넬 마감 바닥: 하드너 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 기호(2): 공장 기호(3): 화장실 기호(4,6,6-1): 공장 및 사무실 기호(5): 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(3)은 급·배수설비, 위생설비, 일부 바닥 난방설비 및 천장부착형시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추 정되는 제시외 건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 대상 건물(2-6-1)은 공부상 "도남동 213-1, 213-2 지상"에 소재하나 현황 합병으로 "도남 동 213-1" 지상에 소재함. 4) 기계/기구의 현상 1) 본건 기계기구는 황산알루미늄 제조설비, 자동계량포장, 자동적재시스템 및 집진설비로 현상 및 관리상태는 대체로 보통임. 2) 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람. 3) 기계기구(2)는 소재불명이며, 기계기구(1)은 일부가 소재불명 및 일부 부품 변경 등이 있 는 것으로 탐문조사되니 경매 진행시 참조하시기 바람. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례