감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "파군재삼거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 임 야, 농경지 및 버스차고지 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 팔공산 진입도로 및 대구외곽순환고속도로가 종횡으로 입체적으로 통과하고 제반 차량접 근성 등으로 볼 때 교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 ㆍ기호1) 북동하향 경사지 및 평지의 부정형 토지로서 잡종지 및 임야상태임. ㆍ기호2),3),4),7) 남동하향 경사지의 부정형 토지로서 임야상태임. ㆍ기호5) 부정형의 토지로서 대구외곽순환고속도로에 편입된 "도로"임. ㆍ기호6) 대부분 평지의 부정형 토지로서 잡종지 및 임야상태임. 4) 인접 도로상태 ㆍ기호1) 북측으로 왕복 6차선의 파계로와 동측으로 왕복 7차선의 팔공로와 연결되는 폭 약 15M의 도로와 접함. ㆍ기호2),4) 동측으로 왕복 7차선의 팔공로와 접함. ㆍ기호3),6),7) 맹지임. ㆍ기호5) 고속도로에 편입된 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㆍ기호1) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 개 발재한구역, 비행안전제6구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 보전산지 ㆍ기호2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 역사문화환 경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 보전산지 ㆍ기호3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 도로구역, 공익용산지, 보전산지 ㆍ기호4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 역사문화환 경보존지역, 공익용산지, 보전산지 ㆍ기호5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 공익용산지 , 보전산지 ㆍ기호6),7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 비행안전제6구역, 배출시 설설치제한지역, 공익용산지, 보전산지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1),6) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 잡종지 및 임야임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례