감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "대구국제학교" 서측 인근에 위치하는 "이시아 스파랜드 제1층 제107호, 제110호" 구분상가로서, 주위일대는 대규모 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통 사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 기호 (1,2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 중 제1층 제107호, 제110호 단위상가로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 페어글라스 등 마감, 내벽 : 석고보드 위 벽지 및 페인팅 등 마감, 바닥 : 칼라에폭시 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 입니다. 4) 이용상태 기호 (1,2) 근린생활시설(현재 공실임) 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 승강기 설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제15호)<대구광역시문화재보호조례>, 역사문 화환경보존지역(사적 제262호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지 (대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례