감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 대곡리 소재 ‘대곡1리회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 1825(건축물대장상)> - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시 창호 등임. - 기호(2-나) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 1825(건축물대장상)> - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 몰탈 등 마감 - 창호 : 새시 창호 등임 2) 이용상태 - 기호(2-가) "주택"으로 이용중임. - 기호(2-나) "주택 및 견사 등"으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비(2-가) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - "지적도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등과 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 기호(2-가)의 공부상 면적은 23.1㎡이나, 실측면적은 31.2㎡으로 상이하여, 실측면적으로 사정평가하였음. - 기호(2-나)의 공부상 면적은 13.2㎡이나, 실측면적은 30.1㎡으로 상이하여, 실측면적으로 사정평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례