감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "경명여자중.고등학교" 남서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트단지, 건축중인 공동주택부지, 상업용 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 백화점, 역사, 숙박시설, 공원, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약1.5-2미터의 보도블럭포장도로와 접하고 있으나, 적치물 등으로 통행이 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하고 있으 며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 큰 것으 로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 멸실. 2) 이용상태 (가) 멸실. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 기호(가)는 기준시점 현재 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 - 나. 기타 - 인근매각물건사례