감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역복합환승센터" 남측 인근에 위치하며, 주변 일대는 성숙중인 상가지대로서 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로 및 대중 교통수단과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 13층 건 중 제11층 제1103호로서, 외벽 : 복합판넬 및 대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 새시조 창호입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15미터 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례