감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 "금산토지구획정리사업지구" 내 및 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 금산 토지구획정리사업지구내 주거나지, 아파트단지와 남측 으로 소규모 공장, 창고, 근린생활시설 및 미개발나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4)토지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거나지입니다. 기호2)토지는 구획정리사업지구내에 소재하는 세로장방형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지는 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(2)토지는 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 기호(3,4)토지는 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 기호(1)토지와 연접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-12)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역입니다. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로1류 (폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-12)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토지구획정리사업지구(금 산지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역입니다. 기호(3,4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 기호(2)는 금산지구토지구획정리사업지구내의 금전청산대상 토지입니다. 인근매각물건사례