감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '진해역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상물건 기호1)토지 북측으로 노폭 약2m내외의 진입로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 5동〔기호ㄱ)~ 기호ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ① 기호1)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상 물건 기호2)건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 1970.01.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 기호2)건물은 숙박시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 대상물건 기호2) 건물 1층의 ""1층 주택 53.8㎡, 1층 주택 19.62㎡"" 부분은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 용도가""주택""으로 기재되어 있으나, 현황""숙박시설""로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례