감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""평택송탄일반산업단지"" 내에 위치하며 주위는 중소규모 의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 공장지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진, 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물내 제9층 제919호 로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등 임. 4) 이용상태 부성타워 제9층 제919호로서, 공장(지식산업센터) 용도임. 5) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 남측으로 아스팔트포장대로, 서측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 # 모곡동 438-8 : 일반공업지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. # 모곡동 438-10 : 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. # 모곡동 438-11 : 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례