감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ‘북삼읍사무소’ 남서측 인근(기호(1)~(4)) 및 근거리(기호(5))에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 주거나지 및 점포 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 또는 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):세장형의 평지로서, '상업용 건부지'로 이용 중 입니다. 기호(2),(3):공히 가장형의 평지로서, '나지'상태 입니다. 기호(4):가장형의 평지로서, '도로'로 이용 중 입니다. 기호(5):세장형의 평지로서, '답'으로 이용 중 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1):동측으로 기호(4)를 포함하여 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접합니다. 기호(2),(3):공히 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다. 기호(4):폭 약 3~4미터의 도로 일부 입니다. 기호(5):남측 및 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-02-22)(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-02-22)(인평2지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4):도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(인평2지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5):도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'참조 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가):일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 외벽:샌드위치판넬마감 등 내벽:샌드위치판넬마감, 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:칼라하드너마감, 우드타일마감 및 일부 타일마감 등 창호:새시 창호 입니다. 2) 이용상태 (가):소매점, 제조업소 등 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 냉동 및 냉장설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ 인근매각물건사례