감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘대구반야월초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 부근은 학교, 기존 주택, 다가구주택, 행정복지센터, 학원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 동측 인근에 왕복 4차선의 '경안로', 남측 인근에 왕복 6~7차 선의 '안심로', 북측 인근에는 왕복 4차선의 '반야월로'가 통과하며, 남동측 근거리에는 '반야월역(대구1호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 사다리형으로서 인접필지와 등고이며 자체지반 평탄한 토지로서 기호 1) 창고시설 부지, 기호 3) 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1)은 남서측으로 폭 약 2~3미터, 기호 3)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 막다른 포장 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-16)(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료(토지정보과), 기호 2) 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-16) (반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료(토지정보 과). 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물감정평가요항표' 참고 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서 사용승인일 : 2012.08.23, 외 벽 : 샌드위치판넬 마감, 내 벽 : 샌드위치판넬, 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 하드너 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등 마감, 기호 4) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일 : 1984.11.13, 외 벽 : 벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호 2) 일반창고 기호 4) 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호 2) 위생설비, 급배수설비 등, 기호 4) 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 기호 3) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 표시된 것처럼 기호 4) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 기호 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재하여 개략적으로 면적을 사정을 하여 감정 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례