감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 &quot;경상여자고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 “공업용 건부지”로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 후첨 “건물감정평가요항표”참조. 2) 기타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 주기둥: H-Beam(490x300mm), 처마고: 약 16m, 벽체: 판넬, 갈바강판, 우레탄폼, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 에폭시, 아스타일, 장판깔기, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 가) 1층 : 공장(냉동·냉장창고 등) 2층 : 공장(냉장창고, 작업장 등) 3층 : 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지설비 등), 냉장·냉동설비, 에어 샤워 및 공조설비, 천장 매립형 냉난방설비, 온수 보일러설비, 화물용 승강기설비(기계실 포함) 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음. 인근매각물건사례