감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '신천역' 서측 인근에 위치하는 '신천역까사밀라' 제101동 제12층 제1209호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상16층건(제101동) 중 제12층 제1209호로서, - 외벽 : 화강석, 타일 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례