감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ""삼성초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 점포 및 상가 및 업무시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 건내 6층 610호로서, [사용승인일 : 2020.06011] 외벽 : 인조석 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 '오피스텔'로 이용중 임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약10m 내외, 북동측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례