감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "지초마을" 내 위치하며, 부근은 주택, 농 경지, 축사 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접 근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 축사 등 부지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 남서측 제방도로보다 다소 저지에 위치한 농경지(전)임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 서측으로 도로와 접하나 폐도상태이며, 본건 기호(3)을 경유하여 접 근가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 인접필지(의뢰외, 945번지)를 경유하여 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 파이프조 칼라쉬트지붕 단층건(사용승인일자: 95.10.09)으로서, 벽체: 무벽체. 바닥: 콘크리트 마감. 2(나)- 축사부분: 파이프조 칼라쉬트지붕 단층건(사용승인일자: 95.10.09)으로서, 벽체: 무벽체. 바닥: 콘크리트 마감. 2(나)- 관리사부분: 조적조 칼라쉬트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈 등 마감. 내벽: 벽지도배 등. 바닥: 바닥내장재 등. 창호: 샤시 창호. 2) 이용상태 2(가): 축사. 2(나): 축사, 관리사. 3) 설비내역 2(나): 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호2(나)는 의뢰목록상 용도가 "축사(우사)"이나, 실제 "축사 및 관리사"이며, 의뢰목록상 구조는 "파이프조"이나, 실제 "파이프조 및 조적조"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호2(나)는 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 내부구조 및 설 비는 외부관찰 및 공부상 도면, 평가선례, 탐문 등에 의거 동유형의 표준적인 이용상 황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례