감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 &apos;호곡하소류지&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 전, 나지, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2),4) 서하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 3) 서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호 2)~4))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등. 주기둥 : H-Beam(400x200mm). 층고 : 약 11m. 창호 : 새시창 구조임. 나) 철근콘크리트구조 패널지붕(현황 &apos;철근콘크리트구조 및 경량철골구조&apos;) 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등. 내벽 : 타일붙임 및 판넬 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 2) 이용상태 가) 단층 : 제2종근린생활시설(배드민턴장 등)로 이용중임. 나) 1층 : 샤워실 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 및 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 가) 위생 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 나) 위생 급·배수설비, 급탕설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호 나) 건물은 구조가 등기사항전부증명서상 &apos;철근콘크리트구조&apos; 이나, 일반건축물대장 및 현황 &apos;철근콘크리트구조 및 경량철골구조&apos; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례