감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 나산리 소재 ""나산교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차랑 접근 가능하며, 간선도로와 거리 및 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인근필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 인접필지와 일단의 단독주택부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3m 내외의 마을안길 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 주택(ㄱ)이 소재하여 토지의 사용.수익 에 영향을 미치고 있습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '대지'로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,2-1): 목조 시멘트기와지붕 단층으로서 [사용승인일: 1945] 외벽: 회반죽, 몰탈위 페인트 등 내벽: 몰탈위 벽지 등 바닥: 장판지깔기 등 창호: 목재창호입니다. 2) 이용상태 기호(2): 주택(실제 창고), 기호(2-1): 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건(기호2) 건물에는 별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이, 부합물로 판단 되는 제시외건물(ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건(기호2-1) 건물의 공부상 소재지는 나산리 593번지이나, 실제 나산리 592번지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건(기호2) 및 제시외건물(ㄴ) 중 일부는 일단으로 이용 중인 인접필지 에 소재합니다. 인근매각물건사례