감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 시래동 소재 '불국중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 버스승강장의 위치 등으로 보아 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제5층 제502호로서 외벽 :스톤코트, 드라이비트 및 일부 석재 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥내장재, 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 건부지(연립주택 및 오피스텔)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 시래동 1079 :제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불국중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거시설(오피스텔)임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문 조사되나 임대내역은 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례