감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도산초등학교" 서측 인근에 위치하는 "도량롯데캐슬골드파크" 제101동 제21층 제2102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제101동 제21층 제2102호 단위세대로서 (사용승인일: 2019.04.26)- 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,- 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감,- 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 가) "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복5차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도량주공아파트 주택재건축정비구역) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도량주공아파트 주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례