감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 운곡리 소재 "남면치안센터" 남동측 근거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 소규모 공장, 숙박시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1),2) 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 4)-7) 북동측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로 잡종지(야적장)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1),2) 대상물건 동측으로 노폭 약 5-7m 내외의 포장도로에 접함. 3)-6) 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 통행 가능함. 7) 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)-3),5)-7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람. 7) 공부와의 차이 토지 기호 3)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "공장용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 토지 기호 3)은 타인 점유인 것으로 조사됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호. 나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 무벽체, - 바닥 : 콘크리트 마감 등. 다)-마) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 무벽체, - 바닥 : 콘크리트 마감 등. 2) 이용상태 가) 사무실, 휴게실, 화장실 나)-마) 창고 3) 설비내역 가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례