감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 남측 인근에 위치하며 부근은 번화한 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 김천역(경부선)이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 보건 토지는 사다리형 토지로서 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역) , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-137)(접합) , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층으로 외벽:돌붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽:벽지 및 내부 인테리어 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마가, 창호:전면 강화유리 등 마감. 2) 이용상태 전층 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 인근매각물건사례