감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,3)은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 남동측 인근에 연접하여 위치하며 부근은 로변 번화한 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 버스승강장 및 김쳔역이 인근에 소재하여 재반교통사정 편리함 3) 형태 및 이용상태 기호1)세로장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 상업용건부지로 이용중임. 기호3)사각형 토지로서 기호1) 토지와 경계 구분없이 창고 부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 기호3)지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)도시지역(김천도시지역) , 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합) , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3)도시지역(김천도시지역) , 일반상업지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 외벽:페인트 등 마감, 내벽:페인트 등 내부인테리어 바닥:타일 등 마감, 창호:새시창호. 2) 이용상태 상업용으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 목조 함석지붕 단층 주택 8평3홉, 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 5평6홉, 2층5평6홉이자 일반건축물대장상 목조 함석지붕 멸실이며, 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 1층 62㎡, 2층 57.02㎡로 일부 2012.11.01 증축되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음. 인근매각물건사례